Должностная инструкция Начальника жилищно-коммунального отдела

Директора

УТВЕРЖДАЮ

(наименование предприятия, организации, учреждения) (руководитель предприятия, организации, учреждения)

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

00.00.0000 № 00 (подпись) (Ф.И.О.)
Структурное подразделение: Жилищно-коммунальный отдел

Должность: Начальник жилищно-коммунального отдела

00.00.0000

1. Общие положения

1.1 Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность начальника жилищно-коммунального отдела.
1.2 Начальник жилищно-коммунального отдела относится к категории руководителей.
1.3 Начальник жилищно-коммунального отдела назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия.
1.4 Взаимоотношения по должности:
1.4.1 Прямое подчинение директору предприятия
1.4.2. Дополнительное подчинение ?
1.4.3 Отдает распоряжения работникам жилищно-коммунального отдела
1.4.4 Работника замещает заместитель начальника жилищно-коммунального отдела
1.4.5 Работник замещает ?

2. Квалификационные требования начальника жилищно-коммунального отдела:

2.1 образование высшее профессиональное образование
2.2 опыт работы не менее 5 лет
2.3 знания Постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда предприятий.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Основы экономики, организации труда и управления.
Основы трудового законодательства.
Правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.
2.4 навыки работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве
2.5 дополнительные требования ?

3. Документы регламентирующие деятельность начальника жилищно-коммунального отдела

3.1 Внешние документы:
Законодательные и нормативные акты, касающиеся выполняемой работы.
3.2 Внутренние документы:
Устав предприятия, Приказы и распоряжения директора предприятия; Положение о жилищно-коммунальном отделе, Должностная инструкция начальника жилищно-коммунального отдела, Правила внутреннего трудового распорядка.

4. Должностные обязанности начальника жилищно-коммунального отдела

Начальник жилищно-коммунального отдела:
4.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.
4.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
4.3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов к зиме.
4.4. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и арендной платы.
4.5. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
4.6. Принимает меры к укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.
4.7. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов жилищно-эксплуатационной организации.
4.8. Контролирует соблюдение сроков заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.
4.9. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и распределением служебной площади, а также соблюдением паспортного режима.
4.10. Ведет прием жильцов.
4.11. Принимает меры по обеспечению жилищно-эксплуатационной организации квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их жилищных и культурно-бытовых условий.

5. Права начальника жилищно-коммунального отдела

Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:
5.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся жилищного фонда предприятия.
5.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
5.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению деятельности обслуживания жилищного фонда.
5.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных) структурных подразделений предприятия.
5.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
5.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
5.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

6. Ответственность начальника жилищно-коммунального отдела

Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность:
6.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.
6.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.
6.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Украины.

7. Условия работы начальника жилищно-коммунального отдела

7.1. Режим работы начальника жилищно-коммунального отдела определяется в соответствии с
Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными на предприятии.
7.2. В связи с производственной необходимостью начальник жилищно-коммунального отдела может направляться в служебные командировки (в т.ч. местного значения).
7.3. Для решения оперативных вопросов начальнику жилищно-коммунального отдела может выделяться служебный автотранспорт.

8. Условия оплаты труда

Условия оплаты труда начальника жилищно-коммунального отдела определяются в соответствии с Положением об оплате труда персонала.

9 Заключительные положения

9.1 Настоящая Должностная инструкция составлена в двух экземплярах, один из которых хранится у Предприятия, другой — у работника.
9.2 Задачи, Обязанности, Права и Ответственность могут быть уточнены в соответствии с изменением Структуры, Задач и Функций структурного подразделения и рабочего места.
9.3 Изменения и дополнения в настоящую Должностную инструкцию вносятся приказом генерального директора предприятия.

Руководитель структурного подразделения
(подпись) (фамилия, инициалы)
СОГЛАСОВАНО:
Начальник юридического отдела

(подпись) (фамилия, инициалы)

00.00.0000

С инструкцией ознакомлен:
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.00